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买了精装房应该找谁装修?消费者对软装了解少
发布时间:2012/7/5 10:53:41  来源:本站  点击量:962

     大量的精装房业主等待着后期装修,由此引发的“精装后”需求极有可能成为家装公司停留的下一站。同时,建材整合已经成为家装公司的常规商业模式,尚未完全开发的软装领域,为家装企业提供了新的争夺空间。
  
   精装房将催热“精装后”需求
  
   随着精装房产业政策的逐步推进,鳞次栉比的精装修楼盘开始大量进入购房人视线。
  
   有数据表示,目前北京、上海、广州、深圳等一线城市楼盘的精装率已经达到50%,二、三线城市的住宅精装率也在快速提升。
  
   同时,人们对精装房的购买态度也出现了转变,尤其对于一些户型较为理想,精装修质量较高的楼盘,一些不愿意在装修上花费太多时间的消费者均有意向购买。
  
   但随之而来的后期装修,业主们又会去找谁呢?
  
   刚刚入手了一套小两居精装房的宋小姐告诉记者,她希望购买的家具、布艺和配饰能够达到自己理想的装饰效果。至于是否会找专业的家装公司进行后期设计,宋小姐则表示自己会先去卖场里看看,如果觉得太难把握,就会去找专业的设计师。
  
   像宋小姐这样的“精装后”消费者被不少家装公司视为客户群。
  
   博洛尼家居集团ceo蔡明告诉记者,精装房后期装饰与二手房改造需求的大量涌现,会让软装市场迎来新的契机。“所以我们企业的重心也会从做毛坯房的施工建材为主,转到以家具软装设计为主。”蔡明说。
  
   整体软装需求目前趋于小众
   
  “精装后”是购买精装房之后的所有装修项目的统称,它既包括大量的软装、配饰搭配,也包含部分局部改造,但前者是重点,基本占到“精装后”需求的80%以上。因此,一些家装公司又将“精装后”称为“软装”。
  
   虽然业内把由精装房催生的“精装后”装修市场看成未来的一大热点,但现在这一市场并未如人们想象的那样火热。
  
   从目前来看,对整体软装的需求仍然还停滞在精装别墅、大宅等高端消费群体中。

     亚光亚装饰集团总经理王可告诉记者,这与人们的消费意识有很大关系,现在的别墅、大宅精装率很高,这部分消费者对居室的整体风格统一要求极高,所以他们对后期软装、布艺、配饰甚至台布、桌旗的颜色、风格和材质都要求一致。
  
   而普通精装房的业主,目前仍然最看重性价比,更愿意自己到市场中选购便宜的后期产品,家装公司提倡的后期设计对这部分消费者来说,吸引力并不大。
  
  
   市场观察
  
   软装设计认可度不高
  
   中端消费者一直被主流家装公司视为市场的中坚力量,对于“精装后”市场来说同样如此。但目前中端消费者对专业的软装设计认可度不高,这是导致家装公司在软装上出手谨慎的根本原因之一。
  
   价格仍然是决定中端消费者是否愿意消费的重要因素。刘爱华表示,这部分消费者既对价格敏感,同时个性化要求也比较高,家装公司要找到与之匹配的产品比较困难。

     亚光亚装饰集团总经理王可告诉记者,这与人们的消费意识有很大关系,现在的别墅、大宅精装率很高,这部分消费者对居室的整体风格统一要求极高,所以他们对后期软装、布艺、配饰甚至台布、桌旗的颜色、风格和材质都要求一致。
  
   而普通精装房的业主,目前仍然最看重性价比,更愿意自己到市场中选购便宜的后期产品,家装公司提倡的后期设计对这部分消费者来说,吸引力并不大。
  
   软装仍为家装公司“附属”业务
  
   对于“精装后”装修市场,业内虽一致看好其前景,但在现阶段各个公司则是作法不一。
  
   博洛尼是较早成立独立软装馆的家装公司,他们早在2007年就成立了精装设计处。同时,在他们一年一度主办的andrewmartin室内设计大奖巡展中,今年将软装作为主题,与国际设计师一起推出了大量“中国风”软装设计。
  
   对此,蔡明表示,未来博洛尼的集团战略会向与精装房紧密相关的软装转移,并将不断整合国内外知名的软装产品。今年他们则将andrewmartin的布艺产品引入了中国。
  
   而像博洛尼这样在软装上大踏步前进的家装公司并不多,大多数家装企业负责人认为,现阶段的“精装后”装修市场仍然还处于酝酿之中,离成熟期尚有一段距离。因此,在软装领域的发展步伐大家都走得十分谨慎。
  
   元洲装饰全国企划营销中心总监刘爱华表示,由于一般消费者对软装设计的要求不高,因此他们的软装产品现在并没有独立于家装之外,而是作为前期装修的“附加值”产品出现。也就是说,消费者购买了足够金额的建材,就可以在购买软装时享受一定额度的折扣。
  
   而基于市场原因,不少家装公司的软装产品更新速度并不快,大多是将后期装饰工作留给了设计师与消费者。
  
      业内观点
  
   消费者对软装了解较少
  
   刘爱华元洲装饰全国企划营销中心总监
  
   一方面我们在说软装市场的成熟度不够,但另一方面更应该看到,正是由于后期与消费者沟通不足,所以才会导致消费者对家装公司提供的软装产品了解较少。而家装公司对于前期工程的重视,也间接影响了软装的推广。所以未来应该加强设计师与消费者的沟通能力,为消费者提供更为满意的全案设计方案。
  
   软装推广可考虑渠道下沉
  
   王可亚光亚装饰集团总经理
  
   目前软装市场在高端消费群中比较成熟,同时应该看到,大量保障房、经济适用房的精装化也为软装推广提供了机遇。未来我们将针对这部分消费者推出“软装模块”,将性价比较高的产品打包,实现提包入住。这部分消费者对个性化要求较低,所以从价格角度进行整合更加容易。
  
   企业应坚持市场定位
  
   汪晓兵今朝装饰副总经理
  
   软装的确是家装公司绕不过的一关,但即使如此,企业也应该坚持自己的市场定位,贸然进入自己不熟悉的领域结果可想而知。我们在北京市场仍然会以硬装为主,软装为辅,在外埠市场我们则是以软装为主,倡导整体设计与家庭生活方式。


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--------转自
成都软装界博客 http://blog.sina.com.cn/dididinard

 

 


      
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